5 Strategi Power Jual Rumah Dengan Pantas

5 Strategi Power Jual Rumah Dengan Pantas

Anda nak jual rumah anda dengan pantas. Mungkin ada faktor2 yg mendesak anda utk jual rumah dengan kadar segera. Banyak kes yg saya biasa jumpa antaranya kena posting kerja, bercerai, nak beli rumah lain, nak langsaikan hutang dan lain2. Anda pun iklankan, dengan harapan cepat jual, tapi akhirnya sepi, tiada call atau whatpss dari customer. Sini saya kongsikan 5 faktor utama supaya anda dapat jual rumah dgn pantas.

1) HARGA PASARAN
Ini faktor utama. Semak harga pasaran terlebih dulu dgn penilai hartanah. Bukan dgn bank tp dengan penilai hartanah ya. Jangan dengar cakap2 jiran , kena ada bukti dan rekod yg bertulis ya. Document yg diperlukan untuk menilai property anda ialah geran rumah, alamat dan gambar rumah. Kalau letak harga lebih dari harga pasaran ini akan membeban kan pembeli, contoh nya market value RM300,000 tapi anda nak jual RM350,000. Bank akan bagi loan RM300,000 sahaja jadi lagi RM50,000 pembeli kena keluar duit poket sendiri. Ini belum kira kos guaman lagi. Jarang pembeli sanggup utk keluarkan duit sebanyak itu. Hartanah yg dijual dia tas harga pasaran comfirm susah nak laku.

2) HARGA JUALAN
Selepas dah tahu harga pasaran rumah, anda perlu tetapkan harga jualan yg sesuai. Harga jualan ini berdasarkan demand atau permintaan. Kena lihat harga pesaing kita. Contoh nya jika pesaing anda iklankan harga rumah lebih rendah dari harga anda, pastinya makin sukar rumah anda nak terjual. Boleh lihat di mudah.my contoh nya. Disitu kita boleh lihat demand dan supply. Kalau ramai pesaing nak jual rumah dia area anda, terpaksalah anda berlawan harga. Tak boleh lah demand harga tinggi.

3) CONDITION RUMAH
Rumah perlu berada keadaan yg terbaik , supaya semasa customer datang viewing rumah anda, customer berasa selesa dan tenang. Bayangkan kita sebagai bakal pembeli, masa tengok rumah ada bekas leaking di syiling, terus takut nak beli. Dalam kepala bakal pembeli mesti banyak lagi kerosakan rumah ini. Jadi pastikan rumah kemas, bersih, paip dan lain2 berfungsi sepenuhnya. Kalau cat dah luntur boleh cat kan bagi naik seri rumah balik.

4) GUNA GAMBAR YG TERBAIK
Bila anda iklankan rumah, pastikan gambar yg anda upload cantik. Jika gambar yg anda gunakan suram dan gelap, ini gagal menarik perhatian bakal pembeli. Kadang2 saya tengok ada gambar anak bini dalam iklan, kereta motor dalam iklan, ni semua menggangu dan nampak sempit rumah. Kena betul2 ambik gambar ya. Rumah tak boleh berselerak, pasang lampu dulu dan ambik dari sudut yg sesuai. Lihat iklan agent hartanah berdaftar, biasanya gambar yg mereka upload cantik dan nampak luas. Ada yg siap buat video dan edit bagi nampak menarik.

5) LANTIK AGENT HARTANAH BERDAFTAR
Nak senang dan cepat, lantik agent hartanah berdaftar yg berpengalaman. Agent yg bagus biasanya ada senarai bakal pembeli. Biasanya mereka akan susun data bakal pembeli mengikut kelayakan dan kawasan. Jadi anda tak perlu pening kepala nak layan kerenah pembeli. Serahkan saja kepada agent anda. Ada kes yg pembeli saja2 kondem rumah anda sebab nak harga yg murah dan tak masuk akal. Jangan stress agent ada acara nak atasi seribu satu masalah ini. Profesional fees utk agent ialah 3.18% dari harga jualan. Agent ada network yg luas, hubungan yg baik dgn banker dan lawyer, pengiklanan yg menyeluruh di semua medium.

Akhirnya semua bergantung atas rezeki anda jugak. Diharap perkongsian ini dapat membantu anda menyiapkan diri sebelum menjual rumah anda. Terima kasih

HAFIZAL BIN BADERI
REN18353
“JUAL BELI HARTANAH CEPAT, SELAMAT & TENANG”

Tags:
Previous Post

KIRA KELAYAKAN PINJAMAN PERUMAHAN SEMUDAH ABC